賓輝集團新年工作會(huì )既大足九龜山文化旅游項目啟動(dòng)會(huì )
會(huì )議主題：重慶九龜山文旅項目全體股東動(dòng)員大會(huì )，以及項目啟動(dòng)和實(shí)施
董事長(cháng)郭軒：今天是大足九龜山文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司的動(dòng)員大會(huì )，特邀賓輝集團公司中國房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì )重慶副會(huì )長(cháng)夏小衛參與九龜山項目工作會(huì )，今后九龜山項目是需要一個(gè)強有力的運營(yíng)團隊的，今天是一個(gè)啟動(dòng)會(huì )議，在年前我做了組織架構、股權結構，對公司原來(lái)的遺留問(wèn)題做了清理，年前完善了工商登記信息變更，也是一個(gè)2021年九龜山項目實(shí)施大會(huì )（對土地的流轉手續必須提前合法完善，防止風(fēng)險）。
下面由股東對各自份內分工做一個(gè)簡(jiǎn)單的闡述：
張明?。菏紫葘Χ麻L(cháng)郭總實(shí)施的九龜山總體思路、格局、大局觀(guān)是肯定的，對我來(lái)說(shuō)是很有信心，現在主要任務(wù)是要得到政府的批準，把可行性報告拿出來(lái)，有利于后續資金方進(jìn)入，以及公司正常開(kāi)支費用。
覃 東：今天是新年我們公司的第一次會(huì )議，下面是我的工作回顧和幾點(diǎn)建議
1：根據年前會(huì )議精神，務(wù)必年前完成九龜山公司工商變更登記，現已完成：工商注冊股東變更登記、股權變更登記、修改并增加了公司許可經(jīng)營(yíng)范圍，以及完善稅務(wù)登記信息變更和公司對公賬戶(hù)銀行信息變更，公司名稱(chēng)變更為：“重慶大足九龜山文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司”，重新雕刻公章、財務(wù)章、發(fā)票章、法人章，和公司合同章，重新制作了公司掛牌。
2：在法務(wù)主任陳傳翠的領(lǐng)導和指點(diǎn)下制定了公司崗位制度：（1）董事長(cháng)崗位職責、（2）副董事長(cháng)崗位職責、（3）總經(jīng)理崗位職責、副總經(jīng)理崗位職責、（4）公司項目經(jīng)理和項目副經(jīng)理崗位職責、（5）公司財務(wù)會(huì )計管理職責、（6）公司財務(wù)出納管理職責、（7）公司黨支部書(shū)記崗位職責、（8）公司檔案管理職責、（9）公司法務(wù)部崗位職責、（10）公司招商經(jīng)理管理制度、（11）公司人力管理部崗位職責、（12）公司辦公室主任與副主任崗位職責、（13）公司印章管理制度。
3、建議在大足設立“重慶九龜山文化旅游開(kāi)發(fā)有限公”辦公室，招聘相關(guān)業(yè)務(wù)人員，有利于九龜山項目業(yè)務(wù)開(kāi)展，更好的、具體實(shí)施工作、高效務(wù)實(shí)推進(jìn)項目。
4、落實(shí)公司執行董事長(cháng)戰略方針的總經(jīng)理人選。
覃紹周：新年的第一個(gè)工作日，在大足區文旅委的邀請下進(jìn)行了富有成效會(huì )商，得到了文旅委的大力支持，并希望能進(jìn)一步和我們公司交流。今天是公司第一次工作會(huì )議，公司成立以來(lái)在董事長(cháng)郭總及各位股東的努力下，取得了很大的勝利，下面我有幾點(diǎn)建議：
1、 公司組織人員要專(zhuān)業(yè)，要高效，要向郭總學(xué)習敬業(yè)精神。
2、 制度要建立，分工要明確，盡職盡責。
3、 項目是得到政府以及當地老百姓的肯定與支持的。
陳傳翠：2021年是牛年，是一個(gè)豐收年，是一個(gè)干大事的年，大家要抓住機遇，盡快落實(shí)項目，過(guò)去一年里我對九龜山提了很多建議，做到嚴格把握法律關(guān)口，起草了相關(guān)法律合同以及文件，公司規章制度要完善，公司制度管理要程序化、規范化、法律化，要原則性、實(shí)效性，要有凝聚力戰斗力，要把精力放在項目上，我們要學(xué)習郭總開(kāi)拓敬業(yè)、大公無(wú)私的精神，把九龜山文旅項目做大做強。
李洪?。阂驗槲覄偨佑|九龜山這個(gè)項目，主要負責招商引資，我會(huì )用我的資源盡力去工作，前期工作需要大家共同推進(jìn)。
薛鳳安說(shuō)：今天主要討論是九龜山文旅項目的可行性研究報告內容，要把這個(gè)內容吃透，接下來(lái)要按可研報告內容具體落實(shí)到位，要圍繞這個(gè)項目的真實(shí)主體開(kāi)展工作，按部就班，我建議后續人員結構調整，春節過(guò)后各股東出資要兌現，解決業(yè)務(wù)開(kāi)展日常開(kāi)支，我們要定下心來(lái)，要務(wù)實(shí)，群策群力推動(dòng)這個(gè)項目。
郭軒:首先感謝大家對這個(gè)項目的關(guān)注和腳踏實(shí)地的做事，特別是覃書(shū)記給當地職能部門(mén)和當地政府對接一些政策上和我們關(guān)心的一些事，今天就既然是一個(gè)啟動(dòng)大會(huì )，我們首先要啟動(dòng)的是：
1、 公司的建章立制，規章制度管理辦法，要求這個(gè)月完善。
2、辦公場(chǎng)地問(wèn)題：我建議在大足和重慶賓輝集團總部都要設立“重慶大足九龜山文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司”掛牌，大足辦公室再設立“重慶九龜山文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司項目部”掛牌。
3、可研報告準備在最近幾天完成，暫時(shí)不對外，是由重慶市工商大學(xué)課題組張雷教授牽頭，可研報告名稱(chēng)暫命名為“重慶大足九龜山佛禪田院生態(tài)園”，以佛禪文化為主線(xiàn)，以醫療、醫養為核心的特色田園為服務(wù)，打造佛禪養心，醫養養身，身心兼備的好基地?？裳袌蟾嫦轮芡瓿?，寫(xiě)個(gè)申請報告，向大足區呈報，申請立項。規劃用地指標要增加，要儲備到第二期，這個(gè)項目很多是硬投資，41個(gè)項目有30幾個(gè)項目靠后期旅游撬動(dòng)，而真正資金回籠要靠其中三大項（1）禪養佛院，（2）禪養洋房——即旅游地產(chǎn)，（3）民宿改造。
整個(gè)項目風(fēng)險：營(yíng)銷(xiāo)風(fēng)險、生態(tài)風(fēng)險、國土利用能否調規風(fēng)險、建設資金風(fēng)險，主要是營(yíng)銷(xiāo)風(fēng)險?？傮w來(lái)說(shuō)從國家政策層面是可行的，國家對鄉村振興有非常多的政策優(yōu)勢，從項目資源所在地區位、以后交通以及景觀(guān)也是可行的，主要是項目用地性質(zhì)的調整。
規費減免：城市基礎配套設施，人防易地建設等費用減免，
稅收扶持：項目稅收按照地方流程進(jìn)行
金融扶持：懇請政府為項目貸款提供必須擔保，協(xié)調金融機構及時(shí)辦理項目貸款和銀行貸款。
政府應當積極解決項目園區外部交通道路，及時(shí)解決項目的給排水和污水處理、供配電、燃氣、通信等基礎設施建設。懇請政府解決位于園區核心的青山禪院、學(xué)校和劉天成書(shū)院的規劃整改以及管理權、經(jīng)營(yíng)權。項目啟動(dòng)要優(yōu)先打造青山禪院和商業(yè)街。
初設規劃爭取在3月份過(guò)審，立項批復，希望接下來(lái)需要大家實(shí)實(shí)在在抓緊落實(shí)工作，向所有股東提個(gè)要求：有溝通，及時(shí)回報，及時(shí)解決問(wèn)題。
